① 确定拆除位置，做好标识后进行拆除施工；

② 拆除地面砖时注意别打裂了楼板层（千万注意！！）；

③ 墙面拆除需根据实际墙面条件来：若墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可。若问题严重，则需要根据墙体实际情况深度处理或修补。

④ 拆改时候产生的碎砖极易掉落到下水道里面从而造成下水道堵塞，因此，拆改时一定要注意提前保护地漏。

至于拆除完毕……下面的流程就和新房装修一样啦：水电改造→瓦工施工→木工施工→油漆施工→各项安装→软装进场→通风入住。

关于二手房的设计规划，是要根据新居者的生活需求来的，下面来介绍几个常用的设计技巧：

不管是二手房还是新房，多少都会存在采光、通风、布局等等多方面的不完美，因此，这些缺点的优化改造在一定程度上来说也是通用的。

1、改善采光与通风

改善采光与通风最直接的方式就是减少阻挡光线和通风的障碍，比如说：隔墙。

若必须要用隔断来划分空间，建议选择通透感强的玻璃隔断或半墙隔断：

也可以选择玻璃砖：

2、增加功能区

对于居住人口较多的家庭来说，衣帽间、书房等空间功能多会缺失，不过也不必担心，可以通过设计改造来实现。

比如说，在【悦湖山院】这个项目里，就利用原有的餐厅空间增加了书房：

3、鸡肋空间

若房子内部的局部空间不合理或无法满足居住需求，也是可以通过改造来解决的。

4、关于空间配色

色彩搭配，直接决定空间颜值的高低。所以……

下面咱们再来看几套完整的二手房改造案例：

01

《向往》

127㎡现代风设计

原始户型

设计方案

02

《绽放》

80㎡北欧风设计

△原始户型VS设计方案

03

《曦光》

138㎡混搭风设计

原始户型

设计方案

04

《戴珍珠耳环的少女》

145㎡ 北欧风设计

原始户型

设计方案

05

110㎡复古北欧风

原始户型

设计方案